gesetzliche Ruhezeiten

Follow @lawio_de Tweet Gesetzliche Ruhezeiten in Wohnungen Wer in der heutigen stressigen Zeit in seine eigenen vier Wände kommt, möchte wenigstens hier einmal seine Ruhe haben. Vielleicht dabei ungestört Ausspannen oder seiner Lieblingsbeschäftigung nachgehen, wie beispielsweise Lesen, Malen, Musik auf Zimmerlautstärke hören oder einfach einen kurzen Erholungsschlaf einlegen. Doch meist wird die ersehnte Ruhe durch…

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rauchmelderpflicht wohnung

Die Rauchmelderpflicht Seit einigen Jahren besteht die sogenannte Rauchmelderpflicht für eine Mietwohnung. Dies bedeutet, dass in bestimmten Wohnräumen laut Gesetz Rauchmelder installiert werden müssen. Doch wer kümmert sich um die Installation und die Instandhaltung? Und welche Rechte und Pflichten gibt es sowohl auf Mieter- als auch auf Vermieterseite? Diese Fragen wollen wir von LAWIO im…

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mieterselbstauskunft

Mieterselbstauskunft – Die wichtigsten Informationen für Mieter Wenn Mieter sich nach einer neuen Mietwohnung umsehen und zu einer Wohnungsbesichtigung eingeladen werden, dann möchte der Vermieter meist auch mehr von den Interessenten der Wohnung wissen. Oftmals werden potentielle Mieter gebeten eine sogenannte Mieterselbstauskunft auszufüllen. Dabei handelt es sich um ein Formular, welches Fragen zum Einkommen, zum…

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sonderkündigungsrecht mietvertrag

Sonderkündigungs­recht (§561 BGB) Mieter einer Mietwohnung sind durch verschiedene, gesetzliche Regelungen des Mietrechts vor einem Verlust ihres Wohnraumes geschützt. Es gibt allerdings Situationen, in denen ein Sonderkündigungsrecht besteht. Von diesem kann der Mieter, aber auch der Vermieter unter bestimmten Bedingungen Gebrauch machen. Wer hat in welchem Fall ein Sonderkündigungsrecht, wie gestalten sich die Kündigungsfristen und…

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energetische modernisierung

Energetische Modernisierungs&shymaßnahmen Wenn Mieter die Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen im Briefkasten finden, stellen sich ihnen einige Fragen. Welche rechtlichen Regelungen gelten für sogenannte energetische Modernisierungen? Welche Maßnahmen zählen als energetische Modernisierung und welche nicht? Wird die Miete nach im Zuge der Modernisierungen immer erhöht bzw. welche gesetzlichen Grenzen sind der Mieterhöhung gesetzt? Wir von LAWIO wollen…

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mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mietschuldenfreiheits­bescheinigung Bei der Wahl des neuen Mieters wollen manche Vermieter der neuen Wohnung die Bonität der Interessenten prüfen. Oftmals wird in diesem Zusammenhang eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verlangt. Was eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist, ob Vermieter sie ausstellen müssen und wie sie von der Rechtsprechung gehandhabt wir, wollen wir von LAWIO im folgenden Beitrag klären. Inhaltsübersicht Was ist eine…

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mietminderungstabelle

Die Mietminderungs&shytabelle Wenn Mieter mit Mietmängeln konfrontiert sind, hören Sie von Freunden oder Bekannten oftmals, dass Sie vor der Mietminderung in eine sogenannte Mietminderungstabelle schauen sollen. Was eine Mietminderungstabelle ist, wofür Sie genutzt werden kann und welche Informationen eine Mietminderungstabelle bereit hält, wollen wir von LAWIO in diesem Beitrag klären. Inhaltsübersicht Was ist eine Mietminderungstabelle?…

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Schönheitsreparaturklausel mietvertrag

Schönheitsreparatur&shyklausel im Mietvertrag Mietern, die in letzter Zeit einen neuen Mietvertrag abgeschlossen haben oder sich im Zuge eines Auszuges mit diesem Dokument beschäftigen, ist die Schönheitsreparaturklausel oftmals bekannt. Doch was versteht man unter Schönheitsreparaturen, welche Reparaturen können den Mietern zugemutet werden und was sind die rechtlichen Grenzen? Wir von LAWIO werden diese Fragen im folgenden…

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eigenbedarfskündigung

Eigenbedarfs&shykündigung durch den Vermieter Wenn wir in eine neue Mietwohnung umziehen, sind wir meist in freudiger Erwartung. Schließlich haben wir uns die Veränderung selbst ausgesucht und können uns nun so richtig auf die Umsetzung und die Zeit nach dem Umzug freuen. In einigen Fällen sind Mieterinnen und Mieter aber auch unfreiwillig dazu gezwungen, sich eine…

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zahlungsverzug mietrecht bgb

Zahlungsverzug im Mietrecht (BGB) Ein Mieter befindet sich im Zahlungsverzug, wenn er die Miete regelmäßig nicht pünktlich überweist bzw. eine gewissen Betrag an Mietrückstand aufgebaut hat. Da Mieter dem Vermieter für die Überlassung der Mietwohnung die Zahlung der Miete schulden, kann der Zahlungsverzug eine Kündigung des Mietverhältnisses begründen. Dadurch schützt das Mietrecht das Eigentum von…

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